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中古リフォーム

中古物件×リフォーム USED HOUSING ×  REFORM 中古物件探しからリフォームまでトータルサポート。「中古物件を買ってリフォームしよう」を、秀健グループのリフォーム部と不動産部が一体となってサポートします!

秀建の「中古物件 x リフォーム」はリフォーム部と不動産部が一体となって施主様をサポートしていく安心サービスです。中古戸建や中古マンションを購入して大規模なリフォーム、リノベーションをお考えの方にお役に立っています。
物件の探し方や予算の立て方、ローンの組み立て方、建物の構造的な問題の解決、造りたいお部屋のイメージを形にしていく作業。
分かりづらいことや経験がないと難しいことがたくさんあります。
そんなお客様の「難しい・分からない」を「楽しい・分かる」に換えることのできるスタッフが秀建には揃っています。
何から質問していいか分からないという方も大歓迎です。不動産のこと、建物のこと、リフォームのこと、お金のこと…
経験のあるスタッフが親切・丁寧にご対応しております。

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秀建の『中古を買ってリフォームしよう』

  • 自分のやりたいリフォームができるか診断します

    ご購入前に思い描いているイメージをカタチにできるか診断します。
    建物の構造的な制約やリフォームの工事費用などがお住まいをお決めになる前にわかったら安心ですよね。秀建なら物件を探しながら建物の調査・耐震診断を基にリフォームのプランニングをします。そしてプランに基づき不動産のご購入からリフォーム費用まで全体の費用がお客様の予算に合うかどうかご相談しながらすすめていくことが出来ます。

    Point

  • 住宅ローンに住宅購入分とリフォーム費用分を合わせて組めます。

    通常、中古マンションや中古一戸建を買うとほとんどの方は銀行の住宅ローンを組まれます。さらに、ご購入後にリフォームをする場合、別にリフォームローンを組まれます。
    リフォームローンは住宅ローンに比べ金利が高く返済期間が短く、住宅ローンは個人が借りることのできるローンの中では断トツ低金利で長期の返済期間が取れるローンです。この住宅ローンの中にリフォームローンを組み込んでしまうことが可能です。
    物件選びの際にリフォームのプラン・見積もりができる秀建ならではのサービスです。

    Point

  • まかせて安心の一貫体制

    秀建の「中古を買ってリフォームしよう」では不動産の専門のスタッフ、リフォームのプランナー、工事監督がチームになってお客様をサポートしていきます。物件のご見学の際のご案内、リフォームの打合せ、住宅ローン、リフォーム申請などの面倒な手続きをすっきりと一つの窓口にまとめることができます。
    お住まいのご購入からリフォームプランニング、資金計画、リフォーム工事、工事完了後のアフターメンテナンスまで秀建がご対応します。

    Point

中古マンションのメリット

  • 価格が安い

    新築マンションの広告費・分譲会社の利益はどのくらいかご存知ですか?
    なんと、広告費10%・販売価格の20%前後を目標値としています!買い手が付いた時点で約30%が消費されるのです。新しいだけを理由に新築マンションを選びますか?

    Point

  • 立地が良い

    マンションの最大の価値はなんですか?そうです、立地です。
    既に駅近くには多くのマンションが建っています。新規に分譲するマンションはちょっと駅から離れているものが多いのです。

    Point

  • 眺望、陽当たり、管理、住人がわかる

    新築マンションのモデルルームで内装は分かりますが・・。
    完成している中古マンションだと実際の陽当たり、眺望はわかりますし、管理の状態も分かります。ご案内の際に周りにお住まいの方がどんな人が住んでいるか、そっと聞いてみましょう。すると、だいたいどのような方がお住まいかうっすらでもわかってくるはずです。

    Point

  • 自由設計ができ、自由に間取りを選ぶことができる

    新築マンションでも「自由に間取りが選べます」とうたっているマンションはありますが、だいたいは基本パターンから選ぶだけで自由度は劣ります。
    例えば、ご夫婦お二人の世帯で3LDKが必要でしょうか。リノベーションであれば、「大空間のリビング+主寝室+ウォークインクローゼットまたは書斎」とか「映画で見るようなアイランド型キッチン+小上がりの和室+大きな納戸」なんてステキな空間もライフスタイルに合わせて自由に作れます。

    Point

  • インテリアに合わせた空間ができる

    ずっと欲しかったダイニングテーブルに合わせて部屋の間取りや素材を選ぶことも。生活をおしゃれに演出する照明の配置、テレビやオーディオに必要なコンセントの位置を自由に配置して思い通りのインテリアコーディネイトも可能になります。

    Point

  • 住宅設備が選べる

    色や基本パターンからオプションを選べるだけで満足でしょうか。例えば、もっとこだわりキッチンを入れてみませんか。キッチンを中心にしてデザイン・レイアウトを考えていく。もちろん洗面所やお風呂だって。楽しみがふくらみます。

    Point

  • 素材が選べる

    新築マンションは「安価」、「施工のしやすさ」で壁紙、床材などの素材を選んでいます。リノベーションなら、施工の手間はかかるが年数が経つほどに味わいが出てくる素材やシックハウス症候群やアトピーに配慮した珪藻土や無垢材などの天然素材なども選ばれてはいかがでしょうか。さらに、毎日手で触れるドアノブやスイッチプレートも触り心地やデザインにこだわって選べれば日々の生活がより楽しくなりますね。

    Point

ワークフロー

中古物件探しからリフォームまでトータルサポート。「中古物件を買ってリフォームしよう」を、秀健グループのリフォーム部と不動産部が一体となってサポートします!

  • STEP 1 リフォームイメージ打合せ

    一番大切なことです。ご家族構成、お好きなインテリア・こだわりの家具、趣味、ライフスタイル、価値観からお金のことまで。お客様のご希望をよくお聞かせ下さい。
    不動産とリフォームの両方を合わせた資金計画も一緒に考えていきます。

  • STEP 2 物件探しご案内

    お聞かせいただいた情報を基に物件のご紹介をさせて頂きます。
    また、設備仕様プランなどのご提案も同時に致します。
    リノベーション向き中古物件はコチラ

  • STEP 3 リフォーム現地調査ベースプランのご提出

    気になった物件の改修設計プラン・お見積もりご提出をさせて頂きます。
    リフォーム費用も含めた住宅ローン相談もさせて頂きます。

  • STEP 4 購入のお申込

    物件ご購入のご意思が固まりましたら、物件を購入されるためのお申込です。
    条件の交渉、仮審査の申込のお手伝いをさせて頂きます。

  • STEP 5 重要事項説明

    宅地建物取引業法で定められた物件の特性や一般的な不動産に関する法律などのご説明を致します。
    出来るだけ分かりやすく丁寧にご説明させて頂きます。
    内容のご確認の後、次のステップへ。

  • STEP 6 ご契約

    ご契約書の内容を確認後、緊張の瞬間です。ご契約書にご署名とご捺印を頂き、手付金の授受を行います。ご契約後、住宅ローンの本申込書の手続きを行います。

  • STEP 7 リフォームプランナーとのお打合せ

    金額の詳細や使用する商材など気になる点があればご質問ください。
    ここから詳細のお打合せを重ね、お客様と一緒に理想のプランを作り上げていきます。

  • STEP 8 プランの決定・ご契約

    お見積り内容やプランをパースを見ながら確認していただき、リフォームプランを決定していただきます。工期のスケジュールや工事内容をご確認いただき、ご契約となります。

  • STEP 9 工事前準備

    ご近所へのご挨拶、リフォーム工程表のご提出、材料の発注や職人の手配、マンションの場合は管理組合への申請などリフォームをスムーズに行うための準備を行います。仮住まいの確保やトランクルームにてお荷物のお預かり等のサービス(有料)もございますので、お気軽にご相談ください。

  • STEP 10 住宅ローンのご契約

    建物プラン決定後、工事契約によりご注文頂きます。

  • STEP 11 物件引渡し着工

    解体工事後、設計プランに変更や調整の必要を要する箇所がある場合、ご相談の上で調整します。工事中は現場監督が仕上がり・進行状況の確認を行います。また工事内容により、施工中に営業担当者と現場監督による中間・完了検査を行います。

  • STEP 12 完成物件お引渡し

    お引き渡し時にはお客様に工事内容や仕上がりを最終確認していただきます。保証書の発行、商品の取り扱い説明書等をお渡しいたします。アフターサービスも、しっかりとご対応させていただきます。引き続き、お住まいのことならなんでもご相談ください。

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