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ご売却相談 Consultation

仲介2大キャンペーン実施中 Two campaigns

専任媒介契約3ヶ月間締結で無料サービス!

  • 建物無料診断 建物の傾き、シロアリ、雨漏りの点検を無料にて行います。詳細は秀建エステート解決サービスをご参照ください。

    ※売却金額により上限がございます。居住中の物件の場合、水周りのみのクリーニングとなります。お取り扱いできない地域、物件がございますのでご了承ください。

  • ハウスクリーニングサービス 綺麗になって、イメージアップ!早期売却・高値売却が望めます!

    ※調査報告書や保証書の発行はいたしません。お取り扱いできない地域、物件がございますのでご了承ください。

ご売却をお考えのお客様へ

不動産物件売却のお悩みを解決いたします!

仲介取引の際、売主様のご売却・ご相談を伺うとご売却後の漠然とした不安を抱えていらっしゃる方が多くいらっしゃいます。そんなお客様の不安を解消する為に、秀建エステートでは以下の様なサービスを提供しています。

Cares 1 売った後に、建物へのクレームはでないだろうか?

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事前に建物診断をして適切な取引をすれば問題解決です。当社の仲介サービスでは事前に建物の状況を調査して問題のある箇所を把握し、売主様の不安をスッキリ解消致します。
個人間取引での売主瑕疵担保責任は範囲を限定できるため、後々責任を問われるような重大な部分に関して、建物の専門家が調査いたします。悪いところがあった場合は修理して引き渡すか、事前告知により買主様に承諾を得て売買契約を締結すれば問題はおきません。

秀建エステートの解決サービス① 建物無料診断

当社のリフォーム事業部で無料にて建物診断を行います。建物の傾き、シロアリ、雨漏りの点検を行い、建物の状態を把握します。悪いところがなければ、物件購入をご検討される方に安心感を与えることができます。気になるところがあれば引渡しに備えて修理したり、買主様への事前告知をしてトラブルを未然に防ぐことができます。

  • お取り扱い出来ない地域、物件がございますのでご了承ください。

  • 建物耐震診断も別途行っています。

Cares 2 手入れをしていないので、本当に売れるかどうか?

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リフォームを前提としたお客様に物件をご購入いただければ問題解決です。
某テレビ番組やリフォーム雑誌の様に、中古住宅を思いのままに大規模リフォームされる方が増えています。リフォームを前提としている買主様なら、室内の状況よりも立地・陽当たり・眺望などを優先的にチェックしています。

秀建エステートの解決サービス② 会員様への優先紹介

当社リノベーションプロジェクト(RINOLIFE)会員への優先紹介を行います。当社では平成20年3月から当社のリフォーム事業部との連携により、中古物件購入からリノベーションの一連の流れを、買主様にメリットのある形で提供する体制を整えて、リノベーションプロジェクトを「RINOLIFE」と称して参加者を募っております。現在では多くの方に認知され、ご登録いただいております、。
大規模リフォームをする際は、既存の内装をほとんど解体してから造作工事に入ります。その為、現在のお部屋の状態が悪く物件が売りづらい、また査定評価が大幅に下がることがないので安心です。

Cares 3 納得の価格で売却できるかどうか?

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買取保証で問題解決です。お買換えの時や転勤などでご自宅をご売却される際、売却出来るかどうか不明確だったり、売却できる価格が不確定な場合、スケジュールが立たなくて困ります。少しでも有利にご売却を成功させたい方のための、販売システムがございます。早く確実に売却しようとすると、価格が安くなってしまうのが不動産を換金財産と捉えた時の特徴です。
一定期間は仲介で一般ユーザー向けに販売活動を行い、販売期間内に買主様が見つからなかった際は当社で買取をするシステムです。

秀建エステートの解決サービス③ 高価買取保証サービス

当社では、お約束の期間内にご自宅や物件の売却ができない場合、予めお約束させていただいた価格にて買取するサービスを行っております。当社リフォーム事業部では、自社でリフォームしたお部屋のモデルルームを常時設営しておりますので、マンション・戸建の買取を積極的に行っております。特に重点エリアでは高価買取にて保証をさせていただいております。

  • 取扱いできない物件、地域があります。重点エリア、その他詳細は担当者におたずねください。

ご売却の流れ

  • STEP 1 相談受付

    まずはお気軽にご相談ください!
    (メール、お電話、ファックス何でもOKです。)

  • STEP 2 調査・査定お見積り

    物件を調査させて頂き、環境状況、不動産取引事例、公示・路線価格などをもとに価格査定を行います。
    (建物の調査、リフォームプラン計画を同時に行います。)

  • STEP 3 ご売却相談ご条件・販売価格の決定ご売却ご依頼

    ご売却の事情などをよく考慮させて頂き、お話を進めさせていただきます。
    (特別なケースでは顧問弁護士、顧問税理士、専属の司法書士などの専門家に相談頂けます。)
    条件が整いましたら正式にご売却を開始します。

  • STEP 4 リノベーションプロジェクト登録会員へのご紹介

    ご売却物件と同時にリフォームプランのご提案を弊社プロジェクトに登録されている会員様へ優先的にご紹介します。

  • STEP 5 広告活動

    リノベーションプロジェクト登録会員にマッチした方がいらっしゃらない場合は広く買主様を求めます。
    独自のチラシやインターネット情報サイトに掲載、さらに不動産流通機構に登録します。ご制約までの間にかかる広告費用などは当社にて負担します。

  • STEP 6 ご案内

    ご購入希望者からのお問い合わせ、現地へのご案内まで当社で引き受けます。
    どのようなお客様からお問い合わせがあったか、検討されている販売活動を定期的にご報告します。

  • STEP 7 購入申込

    購入希望のお客様が見つかりましたら、お取引条件をご相談させて頂きます。
    条件が整いましたら売買契約の段取りを致します。

  • STEP 8 ご契約

    お客様と買主様に売買契約書の内容をご確認の上、ご証明・ご捺印をして頂きます。
    トラブルが起こらないように確実にお取引を進めさせていただきます。

  • STEP 9 お引渡し準備

    お引渡しまでの準備を整えます。新しいお住まいのこと、引越しの手配のことなどなんでもお気軽にご相談下さい。

  • STEP 10 残金受け取り及び引渡し

    残代金のお受取り、所有権の移転を行います。
    鍵をお引渡しし、物件の引渡しを行い無事お取引完了です。

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