オフィスの内装業者の選び方！見るべきポイントや事例も解説

オフィスの内装業者の種類

オフィスの内装工事を依頼できる業者は、主に以下の3種類があります。

• 設計・デザイン会社
• 内装施工会社
• 設計・施工をワンストップで行う会社

ここからは、それぞれの業者の特徴について解説します。

設計・デザイン会社

設計・デザイン会社は、オフィスのコンセプトづくりやレイアウト、動線、内装デザインを考えることを得意とする会社です。

たとえば、「来客に自社らしさを伝えたい」「社員同士が交流しやすい空間にしたい」「受付や会議室の印象を変えたい」といった要望を、図面やデザインに落とし込んでくれます。

設計・デザイン会社に依頼する場合は、実際の工事を担当する施工会社との役割分担や連携体制を事前に確認しておくと安心です。

デザイン性や独自性を重視したい場合に適しており、施工までの進め方もあわせて確認しておくことで、計画を立てやすくなります。

内装施工会社

内装施工会社は、壁・床・天井の仕上げや、電気・空調・照明などの設備工事を実際に進める会社です。

すでに図面やレイアウトが決まっている場合や、会議室の増設、床材の張り替え、照明の変更など、工事内容がある程度明らかな場合に相談するのに適しています。

内装施工会社を選ぶ際は、オフィスの施工実績があるか、希望する工事範囲に対応できるか、見積もりの内容がわかりやすいかを確認することが大切です。

現場での対応力や工程管理が仕上がりに影響するため、価格だけでなく、施工品質や担当者の説明の丁寧さも比較しましょう。

設計・施工をワンストップで行う会社

設計・施工をワンストップで行う会社は、オフィスの設計から施工までを一貫して対応できる会社です。会社によっては、企画やデザイン段階から相談できる場合もあります。

窓口が1社にまとまるため、要望を共有しやすく、デザインの方向性や予算、工期を調整しながら進めやすい点がメリットです。

たとえば、「受付の印象を変えたい」「執務スペースを増やしたい」「会議室やWeb会議スペースを整えたい」といった要望も、設計段階から施工のしやすさまで踏まえて相談できます。

オフィスづくりを初めて進める場合や、移転・改装をまとめて任せたい場合は、実績や提案力、アフター対応まで確認したうえで選ぶと安心です。

オフィスの内装業者を選ぶ際に見るべきポイント

オフィスの内装工事を依頼する際は、見た目のデザインだけでなく、施工実績や提案力、工期管理、見積もりの分かりやすさまで確認することが大切です。

業者を比較するときは、以下のポイントを確認しましょう。

• 内装工事の施工実績がどのくらいあるか
• 提案力があるか
• 工期やスケジュールの管理体制がしっかりしているか
• 見積もりが明確か
• 依頼範囲に合わせて柔軟に対応できるか
• アフターサポートがあるか

ここからは、それぞれのチェックポイントを具体的に解説します。

内装工事の施工実績がどのくらいあるか

内装業者を選ぶ際は、施工実績の件数だけでなく、自社と近い業種・規模・課題のオフィスを手掛けた経験があるかを確認しましょう。

たとえば、老朽化したビルの改修や居抜きオフィスのリニューアル、会議室やラウンジの新設、展示スペースを備えたオフィスなど、工事内容によって必要な対応力は異なります。

国土交通省でも、建設工事は立地条件や目的によって工程が異なる「一品受注生産」であると示されています。

（ⅱ）一品受注生産

建設工事の目的物は、同一の型で大量生産されるような工業製品とは異なり、その目的（オフィス、商業用施設、居住用家屋、道路や河川などの社会資本等）や立地条件に応じて、建設業者が、発注者から一品ごとに受注して生産されるものである。受注した工事ごとに工程が異なるほか、目的物が同一であっても天候や施工条件等によって施工方法が影響を受けるため、工程は異なるものとなる。

引用元：国土交通省「工期に関する基準の実施について」

そのため、単に「実績が多い」だけでなく、どのような条件の内装工事を担当してきたかを見ることが大切です。

提案力があるか

提案力のある業者は、依頼者の要望をそのまま形にするだけでなく、働きやすさや来客時の印象も踏まえて、よりよい空間づくりを提案してくれます。

たとえば、「会議室を増やしたい」という要望に対して、利用人数やWeb会議の有無、動線などを考慮した提案ができるかを確認しましょう。

内装提案では、見た目のデザインだけでなく、業務のしやすさや過ごしやすさまで考えた工夫が大切です。

打ち合わせ時には、レイアウトや素材を選んだ理由、完成後の使いやすさについて分かりやすく説明してくれる業者を選ぶと安心です。

工期やスケジュールの管理体制がしっかりしているか

オフィスの内装工事では、工期の遅れが移転日や営業開始日、社員の出社日などに影響する可能性があります。

特に、内装仕上げだけでなく、電気・空調・消防設備・什器搬入・引っ越しなどが関わる場合は、複数の工程をまとめて管理できる体制があると安心です。

そのため、契約前に工程表を確認し、設計確定の期限、材料発注の時期、現場工事の期間、引き渡し後の調整期間まで把握しておくとよいでしょう。

「いつまでに何を決める必要があるか」「変更が出た場合に工期へどう影響するか」を具体的に説明できる業者であれば、安心して進めやすくなります。

見積もりが明確か

見積もりを確認するときは、総額だけでなく、どの工事が含まれているのか、どこからが別途費用になるのかを見ることが重要です。

法律では、建設工事の請負契約を締結する際、工事内容に応じて材料費や労務費などの内訳、工程ごとの作業や準備に必要な日数を記載した見積書を作成するよう努めることが示されています。

第20条（建設工事の見積り等）

第二十条　建設業者は、建設工事の請負契約を締結するに際しては、工事内容に応じ、工事の種別ごとの材料費、労務費及び当該建設工事に従事する労働者による適正な施工を確保するために不可欠な経費として国土交通省令で定めるもの（以下この条において「材料費等」という。）その他当該建設工事の施工のために必要な経費の内訳並びに工事の工程ごとの作業及びその準備に必要な日数を記載した建設工事の見積書（以下この条において「材料費等記載見積書」という。）を作成するよう努めなければならない。

引用元：e-Gov法令検索「建設業法 | 第20条」

オフィスの内装では、解体、下地、床・壁・天井の仕上げ、電気、空調、消防、サイン、什器、廃材処分、養生など、多くの項目が関わります。

見積書に「一式」とだけ書かれている項目が多い場合、後から追加費用が発生する可能性があるため、内訳を確認しましょう。

複数社を比較する際は、金額の安さだけでなく、工事範囲や仕様、含まれない項目まで明確に説明してくれるかを判断材料にすることが大切です。

依頼範囲に合わせて柔軟に対応できるか

オフィスの内装工事では、設計や施工、アフターフォローなど、業者に依頼できる範囲が会社によって異なります。

自社でどこまで依頼したいのかに合わせて、必要な業務を柔軟に相談できるかを確認しましょう。

たとえば、レイアウトの変更や素材の見直しが必要になった場合でも、設計会社・施工会社・協力会社が連携しやすい体制かどうかを見ておくと、コストや工期への影響を把握しやすくなります。

また、民間のオフィスの内装では、移転までの期間が限られている場合や、社内で細かく業者を管理するのが難しい場合があります。

そのため、設計から施工までを一括で任せるのか、設計と施工を分けて依頼するのかなど、プロジェクトに合った進め方を提案してくれる会社を選ぶことが大切です。

ただし、依頼前にはどの段階で概算見積から本見積に切り替わるのか、仕様変更時に金額や工期がどう変わるのかまで確認しましょう。

アフターサポートがあるか

オフィスの内装工事では、引き渡し後に照明の明るさ、空調の効き方、建具の調整、設備の不具合などが見つかることがあります。

そのため、工事が終わった後にどのようなサポートを受けられるのか、保証期間や連絡窓口を事前に確認しておくことが大切です。

完成後に実際の使い勝手を確認し、必要に応じて微調整できる体制があると、社員が快適に働きやすいオフィスを維持しやすくなります。

契約前には、不具合対応の範囲、対応期間、点検の有無、設備トラブル時の相談先を確認し、引き渡し後も安心して任せられる業者を選びましょう。

オフィスの内装の設計・施工における秀建の強み

オフィスの内装の設計・施工において、秀建は単なる内装工事にとどまらず、建築・設備・什器製作までを含めた総合的な対応力を強みとしています。

多様な業態で培った施工ノウハウと、グループ内での一貫した対応体制により、品質・コスト・安全性のバランスを重視した空間づくりが可能です。

秀建の主な強みは以下の通りです。

秀建が携わったオフィスの内装事例

秀建では、古いビルの再生から企業らしさを表現する空間づくり、スタジオ機能を備えたオフィスまで、さまざまな内装施工を手掛けています。

ここでは、秀建が携わった代表的なオフィスの内装事例として、以下の3つを紹介します。

• 古いビルを刷新し、多様な働き方に対応したオフィス
• 素材を活かしたスケルトンデザインのオフィス
• 食の発信拠点として生まれ変わったキッチンスタジオ併設のオフィス

以下からは、それぞれの事例について詳しく見ていきましょう。

古いビルを刷新し、多様な働き方に対応したオフィス

1976年に建てられたビルの内外装をリニューアルした事例です。

古いビルの印象を一新するとともに、社員が快適に働ける環境と、専属協力会社の方々も利用しやすい空間を両立しています。

オフィス内には、スタンディングミーティングに使えるスペースのほか、多目的室や自然光が入るラウンジなどを設け、打ち合わせ・交流・休憩など複数の用途に対応できるようにしました。

早川鉄鋼販売株式会社

素材を活かしたスケルトンデザインのオフィス

もともと製造工場だった建物を、新社屋としてリノベーションしたオフィスです。

鉄筋工事を手掛ける会社らしさを表現するため、既存の鉄骨レールを残したスケルトン天井や、クライアント自身が施工した鉄格子のエントランスをデザインに取り入れました。

素材をあえて見せることで、事業内容や技術力が来訪者にも伝わりやすい、ショールームのような印象の空間になっています。

一方で、ブリック調の壁や外構の植栽を組み合わせることで、無骨な印象に偏りすぎず、幅広い人に受け入れられやすい雰囲気に仕上げています。

株式会社ダイニッセイ

食の発信拠点として生まれ変わったキッチンスタジオ併設のオフィス

長年使われてきたテストキッチンを改修し、隣接するミーティングスペースもあわせてリニューアルした事例です。

初代テストキッチンの開設から約47年、現在の場所にキッチンスタジオを開設してから約30年を経て、今回3代目のキッチンスタジオとして改修しました。

過去には有名雑誌の撮影にも使用されていた場所で、今後は「デリカ・惣菜セミナー」や「食材セミナー」の開催も予定されています。

創業100周年に向けて、持続的で新しいフードコミュニケーションを発信する場所へと生まれ変わりました。

また、隣接するミーティングスペースもあわせてリニューアルし、ビジネスに向けた協議やさらなるコミュニケーションを支える空間へと改修しました。

株式会社久世

信頼できる内装業者とともに理想のオフィスを実現しよう

理想のオフィスをつくるにはデザインの好みだけでなく、働きやすさ、来客への印象、工期、費用、施工後の使いやすさまで考えて業者を選ぶことが大切です。

オフィスの内装業者を比較するときは、施工実績や提案力、スケジュール管理、見積もりの分かりやすさ、アフターサポートの有無などを確認しましょう。

特に、移転やリニューアルを伴う工事では、設計から施工、引き渡し後の調整まで一貫して相談できる体制があると、計画を進めやすくなります。

秀建ではオフィスをはじめ、商業施設やホテル、飲食店など、さまざまな空間の企画・設計・施工・アフターメンテナンスに対応可能です。

建築・内装・設備まで幅広く対応してきた経験を活かし、デザイン性だけでなく、使いやすさや施工後の運用まで見据えた空間づくりをご提案します。

移転や改装、既存建物のリニューアルなど、オフィスづくりに関するお悩みがある方は、ぜひ秀建にご相談ください。